После ракетного удара по микрорайону Браилки, жителям разрушенных домов в Полтаве было предложено создать объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСББ) и брать кредиты на восстановление жилья. Городской совет пообещал компенсировать до 99,9% расходов, а процесс восстановления представляется как быстрый и дешевый по сравнению с традиционными схемами, когда ремонт заказывается управлением капитального строительства или жилищно-коммунальным хозяйством.
Об этом сообщает Poltava Today
1 февраля Россия осуществила ракетный удар по микрорайону Браилки в Полтаве, в результате чего больше всего пострадали три дома по адресам: ул. Баленка, 7, где ракета попала в подъезд, а также соседние дома Баленка, 7а и Баленка, 5, которые получили повреждения от взрывной волны и осколков.
Жители дома на улице Баленка, 7а обратились в редакцию «Полтавщины». Они выразили обеспокоенность тем, что вместо непосредственной помощи город предложил им создать ОСББ, взять кредит и найти подрядчика, и только тогда можно будет рассчитывать на компенсацию.
«Представители горсовета Екатерина Ямщикова и Сергей Иващенко предложили создать ОСББ и взять кредит на восстановление дома. Но большинство жителей – пенсионеры. Как они потянут этот кредит?»
Одна из жительниц рассказала, что обращалась в жилищно-коммунальное хозяйство с вопросом, как перейти на ОСББ, если дом поврежден. В ответ ей сообщили о уже проведенной комиссии, которая признала, что их дом не аварийный, а коммуникации работают. Поэтому было рекомендовано создать ОСББ, нанять подрядчика и ремонтироваться самостоятельно.
Люди отметили, что представители горисполкома проводили встречи с жителями, предлагая собирать подписи и убеждать соседей создать ОСББ, что вызвало их настороженность.
«Я спросила, если возьмем кредит, то под что банк его предоставит? Под квартиры? А как если мы не сможем вернуть? Это же не 20 тысяч грн, а миллионы. Мне ответили – это ваши проблемы. И все.»
Также возникает вопрос, почему городской совет не может самостоятельно восстановить дом. Депутат городского совета и застройщик Сергей Иващенко отмечает, что существует два варианта восстановления. Первый – управление городского совета заказывает ремонт, который может длиться до двух лет. По его словам, полтавские проектировщики часто завышают стоимость, что подтверждается сравнениями с рыночными ценами.
Второй вариант – создание ОСББ, при котором жители могут сами выбирать подрядчика, а город компенсирует до 99,9% расходов. Это, по мнению депутата, позволит сэкономить время и средства. Кроме того, создание ОСББ дает возможность привлечь грантовые средства для восстановления через «Фонд энергоэффективности» и участие в программе термомодернизации «30/70».
«Большинство депутатов поддержали именно этот подход. Мы обновляем программу поддержки ОСББ, город компенсирует до 99,9% расходов на проектирование и восстановление. «Полтава-банк» готов предоставлять кредиты, или я могу предоставить займ. ОСББ оплачивает работы, предоставляет документы – и в течение двух-трех недель из казначейства приходит компенсация», – говорит Иващенко.
Таким образом, жители имеют выбор – ждать долгого ремонта от города или взять на себя ответственность через создание ОСББ. Однако без четкой коммуникации со стороны власти этот выбор может привести к недоверию, особенно среди пожилых людей.
Городская власть Полтавы стремится изменить подходы к капитальному строительству, чтобы устранить коррупционные схемы между управлением капстроительства и местными проектировщиками, которые завышают цены на ремонтные работы. Новый подход через ОСББ, по мнению Иващенко, позволяет избежать искусственного завышения цен и обеспечить жителям больший контроль над процессом.