Після ракетного удару по мікрорайону Браїлки, мешканцям зруйнованих будинків у Полтаві було запропоновано створити об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) і брати кредити на відновлення житла. Міська рада пообіцяла компенсувати до 99,9% витрат, а процес відновлення подається як швидкий і дешевий у порівнянні з традиційними схемами, коли ремонт замовляється управлінням капітального будівництва або житлово-комунальним господарством.
Про це розповідає Poltava Today
1 лютого росія здійснила ракетний удар по мікрорайону Браїлки у Полтаві, внаслідок чого найбільше постраждали три будинки за адресами: вул. Баленка, 7, де ракета влучила в під’їзд, а також сусідні будинки Баленка, 7а і Баленка, 5, які отримали пошкодження від вибухової хвилі та уламків.
Мешканці будинку на вулиці Баленка, 7а звернулися до редакції «Полтавщини». Вони висловили занепокоєння, що замість безпосередньої допомоги місто запропонувало їм створити ОСББ, взяти кредит і знайти підрядника, і лише тоді можна буде розраховувати на компенсацію.
«Представники міськради Катерина Ямщикова і Сергій Іващенко запропонували створити ОСББ і брати кредит на відновлення будинку. Але більшість мешканців – пенсіонери. Як вони потягнуть цей кредит?»
Одна з мешканок розповіла, що зверталася до житлово-комунального господарства з питанням, як перейти на ОСББ, якщо будинок пошкоджений. У відповідь їй повідомили про вже проведену комісію, яка визнала, що їхній дім не аварійний, а комунікації працюють. Тож було рекомендовано створити ОСББ, найняти підрядника й ремонтуватися самостійно.
Люди відзначили, що представники міськвиконкому проводили зустрічі з мешканцями, пропонуючи збирати підписи та переконувати сусідів створити ОСББ, що викликало їхню настороженість.
«Я запитала, якщо візьмемо кредит, то під що банк його надасть? Під квартири? А як якщо ми не зможемо повернути? Це ж не 20 тисяч грн, а мільйони. Мені відповіли – це ваші проблеми. І все.»
Також виникає питання, чому міська рада не може самостійно відновити будинок. Депутат міської ради й забудовник Сергій Іващенко зазначає, що існує два варіанти відновлення. Перший – управління міської ради замовляє ремонт, який може тривати до двох років. За його словами, полтавські проєктанти часто завищують вартість, що підтверджується порівняннями з ринковими цінами.
Другий варіант – створення ОСББ, при якому мешканці можуть самі обирати підрядника, а місто компенсує до 99,9% витрат. Це, на думку депутата, дозволить зекономити час та кошти. Крім того, створення ОСББ дає можливість залучити грантові кошти для відновлення через «Фонд енергоефективності» та участь у програмі термомодернізації «30/70».
«Більшість депутатів підтримали саме цей підхід. Ми оновлюємо програму підтримки ОСББ, місто компенсує до 99,9% витрат на проєктування і відновлення. «Полтава-банк» готовий надавати кредити, або я можу надати позику. ОСББ оплачує роботи, надає документи – і протягом двох-трьох тижнів з казначейства приходить компенсація», – говорить Іващенко.
Таким чином, мешканці мають вибір – чекати довгого ремонту від міста або взяти на себе відповідальність через створення ОСББ. Однак без чіткої комунікації з боку влади цей вибір може призвести до недовіри, особливо серед літніх людей.
Міська влада Полтави прагне змінити підходи до капітального будівництва, щоб усунути корупційні схеми між управлінням капбудівництва та місцевими проєктувальниками, які завищують ціни на ремонтні роботи. Новий підхід через ОСББ, на думку Іващенка, дозволяє уникнути штучного завищення цін і забезпечити мешканцям більше контролю над процесом.