Полтавські чиновники заявили, що перше повноцінне житло для переселенців у мікрорайоні Лазурному мало з’явитися ще три роки тому. Проте замість запланованих будинків на даний момент територія залишається пусткою. Єдині ознаки будівництва виявляються в прокладенні водопровідних мереж і новому технічному приміщенні, розташованому посеред поля.
Про це розповідає Poltava Today
Програма відновлення та підготовка до будівництва
Навесні 2022 року в рамках Програми відновлення України Офіс Президента запропонував виділити 2,4 млрд грн для кожної області на зведення житла, яке могло б вмістити до 2,5 тисяч осіб. Полтава визначила дві ділянки: 7 гектарів у мікрорайоні Лазурний та колишні артсклади.
На артскладах проектування та дослідження території не просунулися далі, тоді як у Лазурному виконано більше. У 2023 році будівельний департамент Полтавської ОВА замовив прокладання інженерних мереж компанії «Полтава Будкомплекс» на суму 57,5 млн грн. Компанія виконала близько половини робіт і отримала 31 млн грн, внаслідок чого на території мікрорайону можна побачити свіжозасипані траншеї, нові каналізаційні люки та тільки-но побудоване технічне приміщення.
Проект будівництва та його фінансування
Проект будівництва житла для переселенців замовила компанія «Укрбілдінвест» за 6,3 млн грн. За проектом передбачено зведення трьох 6-поверхових 5-секційних та п’яти 6-поверхових 3-секційних будинків. Загальна вартість їх зведення та благоустрою оцінюється в 1,7 млрд грн, ще 200 млн грн потрібно на інженерні мережі. За підрахунками, за три роки на підготовку до будівництва з обласного бюджету було витрачено близько 47,1 млн грн.
Минулого тижня Полтавська ОВА представила цей проект на засіданні експертної робочої групи Кабміну. Планується залучити додаткові кошти від Уряду через Європейський інвестиційний банк, що дозволить пришвидшити реалізацію проекту та забезпечити житлом тих, хто цього потребує. Наразі в Полтаві проживає близько 50 тисяч переселенців, більшість з яких орендують житло.
«Європейський інвестиційний банк готовий надати Україні 400 мільйонів євро на будівництво соціального житла, половина з яких — у вигляді кредиту».
Засідання експертної групи проходить під головуванням Міністерства розвитку, де розглядають подані проекти за допомогою голосування, уточнюючи деталі та джерела фінансування. Якщо проект буде підтримано, фінансування від ЄІБ може дати реальний шанс продовжити будівництво та забезпечити житлом переселенців.
Проте під час аналізу експерти виявили суттєві проблеми, зокрема, вартість будівництва зазначена у документах в середньому на 50% перевищує реальні ринкові ціни. Це викликає занепокоєння щодо ефективності використання коштів. Окрім цього, програма стикається з численними проблемами, такими як відсутність узгоджених механізмів фінансування, затримки у прийнятті рішень та нестача прозорості з боку державних виконавців, в результаті чого жоден із заявлених пілотних проектів досі не реалізовано.
На півночі мікрорайону Лазурний також стоять три недобудовані багатоповерхівки, які зводить «Полтавський ДБК». Компанії бракує коштів для завершення робіт, що ставить запитання: чи не доцільніше державі викуповувати вже зведені, але незавершені будинки, замість починати будівництво з нуля?