Полтавская областная прокуратура пытается помешать легализации построенного без надлежащих разрешений офисного центра с подземным паркингом по адресу улица Соборности, 40, рядом со зданием Кадетского корпуса.
Об этом сообщает Poltava Today
Судебные ограничения и аукцион
Из постановления Шевченковского районного суда Полтавы следует, что по ходатайству прокуратуры на здание наложен арест в рамках уголовного производства 2020 года по поводу нарушения безопасной эксплуатации здания. Арест предполагает запрет на использование, распоряжение и отчуждение имущества. Несмотря на это, отдельные помещения в офисном центре длительное время сдаются в аренду.
Ранее объект уже выставлялся на продажу в системе электронных торгов арестованным имуществом ГП «СЕТАМ» Министерства юстиции. Основанием стала ухвала Хозяйственного суда, которая полгода назад обязала владельца недвижимости — ПВКФ «Мальва» — вернуть почти 38,7 млн грн долга ООО «Полтавский завод Бетон Инвест». На торги, запланированные на 23 марта, подали заявки пять участников; их имена на данный момент неизвестны, и не исключено, что среди них могут быть компании, связанные с бизнесом застройщика.
Механизм легализации и риски для города
В схеме легализации фигурируют три предприятия: ПВКФ «Мальва» (заказчик строительства), ООО «Евробудинвест плюс» (подрядчик) и ООО «Полтавский завод Бетон Инвест» (новый кредитор). Все они имеют прямые связи с бизнесом Сергея Морозова: он является владельцем и руководителем «Мальвы» и ранее был бенефициарным владельцем двух других фирм. Эти связи зафиксированы в регистрационных изменениях предприятий.
В 2020 году Морозов вышел из состава совладельцев «Евробудинвест плюс» и «Бетон Инвест» — именно тогда вместо согласованной реконструкции одноэтажной мастерской был возведен четырехэтажный офисный центр вплотную к Кадетскому корпусу. Как объясняли, причиной изменения проекта стала пожар в мастерской, который якобы сделал невозможной реконструкцию; вместо этого фактически мастерскую демонтировали еще до возгорания, а пожар подали как основание для нового проекта.
Летом прошлого года «Полтавский завод Бетон Инвест» обратился в суд с требованием взыскать с «Мальвы» 38,7 млн грн по договору подряда 2019 года, где предварительная стоимость работ составляла 55,6 млн грн. Право требования долга передавалось от «Евробудинвест плюс» к «Бетон Инвесту», а «Мальва» признала наличие долга, ссылаясь на финансовые трудности. В связи с этим Хозяйственный суд удовлетворил иск, а впоследствии разрешил изъять здание для продажи, несмотря на то, что объект официально не введен в эксплуатацию и не зарегистрирован как готовая недвижимость.
Эксперты и местные юристы обращают внимание на риск: если ПВКФ «Мальва» будет выведена с рынка через ликвидацию или банкротство, правовые отношения, связанные с незаконной реконструкцией и арендой земли, останутся без ответа, поскольку юридическое лицо, которое несет ответственность, исчезнет. В то же время владельцем офисного центра может стать другая компания, связанная с тем же кругом лиц. Полтавская областная прокуратура оспаривает решение суда в Восточном апелляционном хозяйственном суде.
Строительство четырехэтажного объекта во дворе Кадетского корпуса было завершено в 2021 году, а в 2022 году подземный паркинг переоборудовали под укрытие. В настоящее время продолжается юридическая спора, которая определит, удастся ли остановить процесс отчуждения этого имущества и каким будет дальнейший правовой статус сооружения.