«Будинок дитячої фотографії» у Полтаві, зведений у 1950-х роках на вулиці 1100-річчя Полтави, є пам’яткою архітектури місцевого значення. Раніше тут працювало дитяче фотоательє, а нині функціонує кафе «Фотограф». У 2023 році будівля офіційно набула статусу об’єкта культурної спадщини, однак її власник досі не уклав охоронного договору, що мав би захистити пам’ятку від перебудови.
Про це розповідає Poltava Today
Судове зобов’язання щодо збереження пам’ятки
Власником будівлі є підприємець Олег Рябокінь, який придбав її у квітні 2021 року. Вже 30 січня 2023 року розпорядженням голови Полтавської обласної військової адміністрації споруда була внесена до Переліку щойно виявлених об’єктів культурної спадщини. Відтоді вона офіційно має статус об’єкта культурної спадщини місцевого значення.
Після отримання цього статусу підприємець мав протягом місяця укласти охоронний договір із Департаментом культури Полтавської міської ради. Цей документ регулює правила утримання та використання пам’ятки, щоб не допустити її руйнування чи перебудови. Однак Олег Рябокінь не виконав цієї вимоги, попри письмові нагадування від обласного департаменту культури.
Через порушення вимог закону Полтавська обласна прокуратура звернулася до суду із позовом, щоб зобов’язати власника укласти охоронний договір для збереження автентичного вигляду будівлі.
Апеляція власника та подальший розвиток справи
Олег Рябокінь заперечив проти позову прокуратури, пояснивши суду, що не може укласти договір через відсутність облікової документації на пам’ятку, яку має підготувати Департамент культури Полтавської міськради, а не власник. За словами відповідача, він вже звертався до департаменту з проханням укласти договір, але отримав відповідь про неможливість через відсутність необхідних документів.
«Обов’язок укладення охоронного договору покладається саме на власника, а відсутність необхідних документів чи процедурні порушення не звільняють його від відповідальності за невиконання вимог закону».
Також підприємець стверджував, що розпорядження Полтавської ОВА про внесення будівлі до переліку об’єктів культурної спадщини було прийняте з порушенням процедури, тому просив суд відмовити прокуратурі в задоволенні позову.
Суд, розглянувши матеріали справи, підтвердив, що будівля належить до офіційного Переліку об’єктів культурної спадщини, а розпорядження Полтавської ОВА є чинним. Відповідно до Закону України «Про охорону культурної спадщини», власник зобов’язаний укласти охоронний договір. Аргументи щодо облікової документації суд до уваги не взяв.
Полтавський окружний адміністративний суд задовольнив позов прокуратури та зобов’язав Олега Рябоконя протягом місяця після набуття рішенням законної сили укласти охоронний договір із міським департаментом культури.
Власник пам’ятки подав апеляційну скаргу до Другого апеляційного адміністративного суду, вимагаючи скасування рішення суду першої інстанції. Розгляд апеляції триває.
Кав’ярню «Фотограф» у цій будівлі відкрили в січні 2023 року, ідея належить полтавському ресторатору Дмитру Собакарю. Відкриття закладу планували ще на весну 2022 року, та його відклали через початок повномасштабної російсько-української війни.
Нагадаємо, у липні ТОВ «Фінансово-промислова компанія „Єдність“» програло касаційний розгляд щодо скасування змін до розпорядження голови облдержадміністрації, яким історичну будівлю на вулиці Гоголя, 7 у Полтаві внесли до переліку щойно виявлених об’єктів культурної спадщини. У задоволенні позову компанії послідовно відмовили суди всіх інстанцій, включаючи Касаційний адміністративний суд Верховного Суду.
ТОВ «ФПК „Єдність“» є власником цієї будівлі, компанія належить бізнесмену Богдану Єсіпову, співвласнику комплексу Relax Park Verholy. Восени 2022 року Єсіпов повідомив міськраду про намір демонтувати двоповерховий будинок як «непрактичний» і на його місці звести багатоповерхівку, що отримало підтримку тодішнього міського голови Олександра Мамая, відомого корупційними скандалами.