Кримінальне провадження, пов’язане із самовільним будівництвом магазину «Свіжина» на вулиці Соборності, 48н у Полтаві, було закрите у зв’язку із закінченням строків давності. Це дозволило харківському підприємцю Володимиру Степаненку уникнути кримінальної відповідальності за самовільне розширення торгового об’єкта на 116 м² і незаконне зайняття сусідньої земельної ділянки.
Про це розповідає Poltava Today
Як розширення магазину стало легальним
Володимир Степаненко спромігся легалізувати збільшену площу магазину завдяки рішенню суду, яким було затверджено мирову угоду. Спершу прокуратура намагалася притягнути підприємця до відповідальності: скасували рішення, що визнавали його право власності на магазин. Однак, після певних судових процесів, правоохоронці погодилися закрити кримінальне провадження щодо захоплення землі та зведення незаконної будівлі.
У червні 2016 року міськрада Полтави надала Степаненку дозвіл орендувати 100 м² землі на вулиці Соборності, 48, де вже діяв магазин площею 82,8 м², який він купив у Андрія Яремчука. Однак правоохоронці стверджують, що, отримавши дозвіл на оренду, підприємець самовільно зайняв ще 116 м², розширивши площу магазину до 172,2 м² без відповідних дозволів.
Для легалізації незаконно добудованої площі використали схему, подібну до тієї, що застосовувалася під час оформлення права власності Андрієм Яремчуком. Степаненко разом з підприємцями Аліною Олійник і ТОВ «Фірма Заря» (власники Юрій та Майя Еренбурги) через суд зобов’язали юриста Ігоря Плеханова виконати умови щодо оформлення нерухомості, уклавши мирову угоду. Суд визнав право власності на магазини за:
- Володимиром Степаненком — магазин площею 172,2 м², вул. Соборності, 48н;
- Аліною Олійник — магазин 45,9 м², вул. Соборності, 71;
- ТОВ «Фірма Заря» — магазин 60,4 м², вул. Небесної Сотні, 116.
Позивачі підтвердили свої права власності і відмовилися від претензій до юриста Ігоря Плеханова.
Апеляція, зміни власності та закриття кримінальної справи
23 вересня 2024 року Полтавський апеляційний суд задовольнив апеляцію прокуратури, скасувавши рішення про право власності Андрія Яремчука. Ще у червні 2019 року аналогічно було скасовано мирову угоду, що позбавило Степаненка права власності на магазин площею 172,2 м².
«Ймовірно, Володимир Степаненко наперед знав, що апеляційний суд скасує мирову угоду — єдину правову основу його власності на магазин із незаконно збільшеною площею. Тож за день до скасування мирової угоди підприємця внесли до складу учасників ТОВ «АВС Полтава» з внеском у вигляді нежитлової будівлі площею 172,2 м² на вулиці Соборності, 48н».
Магазин «Свіжина» внесли до статутного капіталу ТОВ «АВС Полтава», що, ймовірно, було зроблено для зменшення юридичних ризиків для Степаненка, якщо майно визнають незаконно набутим.
У жовтні 2023 року правоохоронці відкрили кримінальне провадження за самовільне захоплення землі та будівництво магазину. Прокуратура наголошувала, що Степаненко діяв незаконно. Однак у Київському районному суді Полтави справу закрили через сплив строку давності: адвокат довів, що підприємець вийшов зі співзасновників ТОВ «АВС Полтава» ще у грудні 2019 року, а п’ятирічний строк минув наприкінці минулого року.
Незважаючи на вихід Степаненка зі складу фірми, компанія залишилася під контролем його родини — зокрема, співвласником є Олександр Степаненко, ймовірно, брат підприємця.
Прокурор також підтримала закриття провадження, і після врахування позицій усіх сторін суд звільнив Володимира Степаненка від кримінальної відповідальності за незаконне розширення магазину.
Раніше подібні схеми із легалізації незаконних будівель через суди й мирові угоди застосовувалися й на інших вулицях Полтави. У цих випадках також фігурував юрист Ігор Плеханов, який був залучений до оформлення права власності на об’єкти нерухомості.
У 2016 році аналогічна схема фігурувала у справах щодо захоплення трьох перукарень у Полтаві, де працівники салонів судилися за своє право власності, а юрист Плеханов був стороною процесу.