Полтавский городской совет принял решение, которое дает старт процедуре реконструкции частного двухэтажного дома в начале пешеходной улицы Соборности, 2: депутаты согласовали передачу земельного участка в аренду и его деление на две части.
Об этом сообщает Poltava Today
Решение совета и деление участка
Во время сессии 6 февраля депутаты согласовали два ключевых документа относительно земельного участка под зданием, принадлежащим Жанне Шайкевич. Согласно решению, городской совет:
- утвердил техническую документацию и предоставил в аренду земельный участок площадью 0,1149 га сроком на 5 лет для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек;
- выдал разрешение на разработку документации по делению этого участка на две части площадью 0,1000 га и 0,0149 га.
К решению прилагались замечания относительно статуса этой территории как исторического ареала и необходимости соблюдения соответствующих градостроительных ограничений.
Вопрос вызвал обсуждение в сессионном зале: в частности, депутат Вадим Ямщиков, который еще в декабре настаивал на более детальном изучении этого дела, вновь поднял беспокойство по поводу возможной хаотичной застройки в историческом центре перед голосованием.
Елена Овчаренко, руководитель земельного департамента: Что касается данного вопроса: да, там есть частная собственность, это именно жилой дом находится в частной собственности. В настоящее время земельный участок будет находиться в аренде, и мы даем разрешение на деление данного земельного участка. Что касается реконструкции там… ну, у нас такой информации… это больше архитектурные вопросы. Но я так понимаю, что да, там планируется реконструкция, и, конечно, она будет проводиться согласно разрешению. И зарегистрированный земельный участок со всеми соответствующими ограничениями, которые предусматривает градостроительная документация. В выписке из Государственного земельного кадастра вся эта информация об ограничениях в использовании есть.
Планы реконструкции и дальнейшие шаги
Владелица участка представила эскизы будущей застройки: на месте существующего двухэтажного дома планируется возвести трехэтажное здание в стиле сдержанного историзма или неоклассицизма. По эскизу первый этаж предусмотрен под коммерческие помещения — вероятно ресторан или магазины, верхние этажи могут быть отведены под офисы или жилые помещения.
Получив участок в аренду, инвестор должен пройти ряд согласований проектной документации с органами архитектурного и культурного контроля. В выступлении и.о. городского головы было подчеркнуто, что любые работы в пределах исторического ареала возможны только после согласования изменений с Минкультом.
На сессии зафиксировано поименное голосование, во время которого отдельные голоса, в частности Екатерины Ямщиковой и Вадима Ямщикова, отличались. Это подчеркивает наличие политических и общественных дискуссий вокруг проекта.
Кроме того, напомнили о других локальных инвестиционных проектах: в частности, компания «Гостинность 2023» объявляла планы перестроить здание на ул. Конституции, 9 под гостиницу, что свидетельствует о активизации интереса к центрам города со стороны застройщиков.
Далее последуют технические экспертизы, градостроительные согласования и, при необходимости, решения Минкульта, которые определят окончательный формат реконструкции и возможные ограничения по фасадным решениям и высотности застройки.