В Полтаве владельцы пытаются найти покупателя для недостроенного торгово-офисного центра на улице Европейской, 169, который уже более десяти лет остается долгостроем. На платформе OLX опубликовано объявление о продаже этого объекта по цене 1 100 долларов за квадратный метр, а общая площадь здания превышает 11 тысяч квадратных метров. Суммарная стоимость — около 12,1 миллиона долларов США. В описании указано, что хотя строительство еще не завершено, к зданию уже подведены вода, канализация и установлена трансформаторная подстанция.
Об этом сообщает Poltava Today
Проект стартовал еще в 2009 году под названием «Дом полтавской мебели» и расположен рядом с бывшим административным корпусом завода «Электромотор». Задумкой застройщика был современный офисный центр с большими фасадами, парковочными местами, а также пространством для банков и компаний. Однако уже в 2013 году строительные работы были остановлены — здание осталось на стадии почти завершенного каркаса: оно остеклено, однако отсутствуют внутренние отделочные работы, мебель и инженерные коммуникации. Причины остановки официально не назывались, однако, вероятно, на это повлияли экономические сложности после глобального финансового кризиса 2008 года.
Проблемы с завершением строительства и судебные споры
После прекращения работ территория объекта заброшена: заросла бурьяном, забор был сломан, а с 2021 года в помещениях начали проживать бездомные. В настоящее время здание выставлено на продажу, и если появится новый инвестор, существует шанс завершить долгострой.
Владелец недостроя сейчас вовлечен в несколько судебных процессов. Первым застройщиком была компания ООО «Каспий», а с 2018 года — ООО «Альбува», которые зарегистрированы на граждан Азербайджана. По данным Единого государственного реестра, среди учредителей фигурировал Мамедов Эльмар Эльшад оглы, который в 2018 году потерял контроль над компаниями после принудительного переоформления доли. В настоящее время ООО «Альбува» является участником трех судебных дел — двух хозяйственных и одного уголовного. Компания находится в состоянии банкротства, а ликвидатором выступает арбитражный управляющий Юрий Шершень.
Судебные иски инвесторов и уголовное дело
Двое полтавцев ранее инвестировали средства в квартиру на улице Коваля, 2, однако не получили ни жилья, ни компенсации. В 2022 году Октябрьский районный суд Полтавы обязал компанию «Альбува» передать квартиру и компенсировать расходы на правовую помощь, но в 2024 году апелляционный суд это решение отменил, и в настоящее время дело находится на рассмотрении в Верховном Суде.
Один из инвесторов инициировал процедуру банкротства ООО «Альбува» в Днепре. Хозяйственный суд признал его требования, но основным кредитором на 204 миллиона гривен стала аффилированная компания — ООО «Эльман», что позволило влиять на процесс ликвидации. В апреле 2024 года суд открыл процедуру банкротства, и компания официально начала процесс прекращения. Иски о сохранении активов и недопущении их продажи суд отклонил.
В 2018 году было открыто уголовное производство по факту рейдерского захвата бизнеса. Бывший владелец компаний «Каспий» и «Эльман» сообщил, что в июне 2018 года двое лиц силой заставили его переоформить 99,99% доли в уставном капитале ООО «Каспий», а также аналогичную долю в «Эльмане». Речь идет о принудительном завладении имуществом на общую сумму более 17 миллионов гривен. После смены владельцев обе фирмы изменили не только структуру, но и названия — в частности, «Каспий» стала «Альбувой». В рамках производства суды наложили аресты на корпоративные права и активы. Однако, по последнему определению 2022 года, вопрос ответственности подозреваемых до сих пор не сдвинулся с места: дело не закрыто, но никто из вероятных организаторов или исполнителей не получил статус обвиняемого.