В Полтаве продолжается судебный спор относительно 1,5 гектара земли рядом с родильным домом, которую городская рада в августе отказалась передать компании «МДС» из-за накопленных долгов. По оценкам экспертов, на этом участке можно было бы возвести многоэтажные дома общей площадью до 28 тысяч квадратных метров, что потенциально принесло бы городу значительные поступления от земельного аукциона.
Об этом сообщает Poltava Today
Судебный процесс и позиции сторон
В ноябре стало известно о иске ООО «Компания «МДС» в Хозяйственный суд Полтавской области. Компания оспаривает отказ горсовета возобновить договор суперфиция на земельный участок у перекрестка проектируемой Лазурной и улицы Симона Петлюры. Городская рада приняла решение отказать после того, как земельное управление подтвердило: договор утратил силу еще в 2020 году, а компания не осуществляла оплату, накопив долг в 243 тысячи гривен. Из-за этого рассмотрение вопроса на комиссии приостанавливалось, поскольку отсутствие платежей не давало оснований для возобновления документа.
Первое заседание суда состоялось 9 января под председательством судьи Дмитрия Сироша с участием юриста департамента земельных вопросов горсовета и представителя ООО «Лонгтрейд», который подключился как третья сторона. Представителя истца не было, а следующее заседание назначено на 20 января 2026 года.
«Лонгтрейд» заявил о своих интересах в отношении аренды этого земельного участка. Это предприятие несколько лет назад обращалось в Полтавский городской совет по поводу аренды этого земельного участка, но ему было отказано. Еще ранее, в начале «нулевых», нынешний совладелец «Лонгтрейда» Виталий Горошоченко в качестве физического лица подавал в суд на решение о аренде земли компании «МДС». Основания — на участке находится его частная недвижимость».
Показательно, что на заседании отсутствовали представители прокуратуры, хотя дело касается интересов полтавской громады. Есть опасения, что ситуация может иметь признаки мошеннических схем.
Инвестиционная привлекательность участка и перспективы бюджета
Согласно Генеральному плану и зонированию, эта земля относится к зоне общественной застройки, поэтому в настоящее время строительство жилых многоэтажек прямо не разрешено. В то же время здесь возможно возведение многофункционального комплекса наподобие Lux от «Стандартбуд». Если в будущем будут внесены изменения в Генплан, площадь позволит построить жилье площадью до 28 тысяч квадратных метров. По текущим ценам, квадратный метр кирпичного дома оценивается в 34 тыс. грн, а из газобетона — в 30 тыс. грн. Таким образом, потенциальная стоимость жилья на этом участке может достичь 840 млн грн, не учитывая затрат на строительство и благоустройство.
Ожидается, что в случае проведения открытого аукциона за право аренды этой земли интерес инвесторов будет высоким, что позволит существенно пополнить городской бюджет Полтавы.
Справочно: Участок был передан компании «МДС» в аренду на основании решения горсовета от 14 февраля 2008 года, а в сентябре 2010 года договор продлили еще на 10 лет. В 2020 году срок действия закончился, а с тех пор новых соглашений не заключалось. В последний раз городской бюджет не получал за этот участок никаких поступлений. По кадастровой карте, номер участка не отображается, что свидетельствует о его формировании уже после 2022 года.