Полтавська міська рада ухвалила рішення про виставлення на електронний аукціон двох привабливих земельних ділянок, розташованих під пляжами «Гаваї» та «Мальдіви» у мікрорайонах Затишний і Вакуленці. Відповідна ініціатива була підтримана на сесії міськради після тривалого конфлікту навколо використання та оформлення цих територій.
Про це розповідає Poltava Today
Передумови та хронологія конфлікту
Питання щодо пляжу «Гаваї» виникло після того, як за тиждень до сесії у порядку денному з’явилася пропозиція відмовити підприємцю Олександру Нестулі в оренді землі та зобов’язати його демонтувати встановлені альтанки. Супровідні матеріали щодо цього рішення були розіслані депутатам окремо, а на сайті міськради не оприлюднювалися. Сам Нестуля дізнався про це лише випадково, після чого організував протест разом із працівниками та мешканцями Полтави, які відвідують пляж. Після перекриття дороги депутати почали детальніше вивчати ситуацію.
Олександр Нестуля тривалий час не мав офіційної оренди землі під пляжем та не сплачував за встановлені альтанки, оскільки вони знаходилися у рекреаційній зоні. Усі ці роки він займався облаштуванням території, зокрема очищував берег, проводив воду та створював інфраструктуру для відпочивальників, здаючи альтанки в погодинну оренду, при цьому доступ до водоймища залишався відкритим.
Ситуація загострилася у 2023 році, коли підприємець розширив площу пляжу, встановив додаткові альтанки, вирубав частину дерев та збудував паркан. Це викликало невдоволення місцевих мешканців, які організували протест. Після втручання депутатської комісії Нестуля пообіцяв не вирубувати дерева і зняти паркан.
Зі зміною міського керівництва та приходом команди Катерини Ямщикової старі домовленості втратили чинність, і підприємець спробував легалізувати свій бізнес, звернувшись за орендою ділянки, однак отримав відмову. Після цього він подав до адміністративного суду, який зобов’язав міськраду виставити землю на аукціон. Апеляційний суд підтвердив це рішення.
Умови аукціону та рішення сесії
Полтавська міська рада сформувала дві земельні ділянки: 7 га на вулиці Зарічній під пляжем «Гаваї» зі стартовою річною орендною платою 500 тис. грн, та 3 га на вулиці Набережній під пляжем «Мальдіви» зі стартовою річною орендою 230 тис. грн. Обидві ділянки пропонуються на 5 років оренди кожна. Аукціон має відбутися не пізніше, ніж через 90 днів після прийняття рішення, а земельні торги – не пізніше 45 днів з моменту публікації оголошення.
«Як виявилося, є дві заяви від Нестулі. В одній він просить надати землю в оренду на 10 років без аукціону. В іншій – сам просить винести ділянку на електронний аукціон і готовий взяти участь. Земельна ділянка сформована, має кадастровий номер, розроблений проєкт землеустрою. Ми не виносили це питання на попередню сесію, бо в законі написано, що на аукціон виставляють вільні від споруд ділянки. Як відомо, на цих ділянках є малі архітектурні форми пана Нестулі. Департамент неодноразово звертався до нього з проханням прибрати споруди, але ті досі там. У понеділок після комісії ми з Департаментом земельних ресурсів напрацювали механізм, як можна провести аукціон, навіть якщо споруди не буде демонтовано. У договір оренди додадуть пункт, що переможець має право самостійно вирішити – прибирати ці споруди чи залишити. Також хочу заспокоїти мешканців: згідно із законом, на проведення та підготовку аукціону надається 90 днів, тому відпочивати на пляжі можна до завершення купального сезону. Після його завершення пройдуть відкриті торги й визначиться переможець».
У рішенні сесії окремо зазначено, що ділянки можна виставляти разом із уже наявними альтанками, і переможець аукціону самостійно вирішуватиме, що робити з ними.
Зазначалося також, що у підприємця буде можливість завершити поточний пляжний сезон без демонтажу споруд, а якщо після аукціону альтанки залишаться, їх подальша доля залежатиме від нового орендаря. За це рішення проголосували 23 депутати.
Перспективи участі в аукціоні
Питання тепер полягає у тому, чи з’являться конкуренти для Нестулі на майбутньому аукціоні. Оскільки ділянки вже мають готову інфраструктуру, а підприємець згоден залишити альтанки на місці, він сподівається, що конкуренція буде мінімальною, або ж інші учасники не будуть активно торгуватися. Водночас не виключено, що до торгів можуть долучитися компанії, пов’язані з депутатами, які просували ці лоти.