Полтавська міська рада ухвалила рішення, яке дає старт процедурі реконструкції приватного двоповерхового будинку на початку пішохідної вулиці Соборності, 2: депутати погодили передачу земельної ділянки в оренду та її поділ на дві частини.
Про це розповідає Poltava Today
Рішення ради і поділ ділянки
Під час сесії 6 лютого депутати погодили два ключові документи щодо земельної ділянки під будівлею, що належить Жанні Шайкевич. Згідно з рішенням, міська рада:
- затвердила технічну документацію та надала в оренду земельну ділянку площею 0,1149 га строком на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд;
- надала дозвіл на розроблення документації щодо поділу цієї ділянки на дві частини площею 0,1000 га та 0,0149 га.
До рішення додавалися зауваження щодо статусу цієї території як історичного ареалу та необхідності дотримання відповідних містобудівних обмежень.
Питання викликало обговорення в сесійній залі: зокрема, депутат Вадим Ямщиков, який ще у грудні наполягав на детальнішому вивченні цієї справи, повторно підняв занепокоєння щодо можливої хаотичної забудови в історичному центрі перед голосуванням.
Олена Овчаренко, керівниця земельного департаменту: Стосовно даного питання: так, там є приватна власність, це саме житловий будинок перебуває в приватній власності. Наразі зараз земельна ділянка буде перебувати в оренді, і ми даємо дозвіл на поділ даної земельної ділянки. Стосовно реконструкції там… ну, в нас такої інформації… це більше архітектурні такі питання. Але я так розумію, що так, там планується реконструкція, і, звичайно, вона буде проводитися згідно дозволу. І зареєстрована земельна ділянка з усіма відповідними обмеженнями, які передбачає містобудівна документація. У витязі з Державного земельного кадастру вся ця інформація про обмеження у використанні є.
Плани реконструкції та подальші кроки
Власниця ділянки подала ескізи майбутньої забудови: на місці існуючого двоповерхового будинку планують звести триповерхову споруду в стилі стриманого історизму або неокласицизму. За ескізом перший поверх передбачено під комерційні приміщення — ймовірно ресторан або магазини, верхні поверхи можуть бути відведені під офіси або житлові приміщення.
Отримавши ділянку в оренду, інвестор має пройти низку погоджень проєктної документації з органами архітектурного та культурного контролю. У виступі в.о. міського голови було наголошено, що будь-які роботи в межах історичного ареалу можливі лише після узгодження змін із Мінкультом.
На сесії зафіксовано поіменне голосування, під час якого окремі голоси, зокрема Катерини Ямщикової та Вадима Ямщикова, відрізнялися. Це підкреслює наявність політичних і суспільних дискусій навколо проєкту.
Окрім цього, нагадали про інші локальні інвестпроєкти: зокрема, компанія «Гостинність 2023» оголошувала плани перебудувати будівлю на вул. Конституції, 9 під готель, що свідчить про активізацію інтересу до центрів міста з боку забудовників.
Далі слідуватимуть технічні експертизи, містобудівні погодження та, за потреби, рішення Мінкульту, які визначать остаточний формат реконструкції й можливі обмеження щодо фасадних рішень і висотності забудови.