У Полтаві власники намагаються знайти покупця для недобудованого торгово-офісного центру на вул. Європейській, 169, який вже понад десятиліття залишається довгобудом. На платформі OLX опубліковано оголошення про продаж цього об’єкта за ціною 1 100 доларів за квадратний метр, а загальна площа будівлі перевищує 11 тисяч квадратних метрів. Сумарна вартість — близько 12,1 мільйона доларів США. У описі зазначається, що хоча будівництво ще не завершене, до будівлі вже підведені вода, каналізація та встановлена трансформаторна підстанція.
Про це розповідає Poltava Today
Проєкт стартував ще у 2009 році під назвою «Дім полтавських меблів» і розташований поряд із колишнім адміністративним корпусом заводу «Електромотор». Задумом забудовника був сучасний офісний центр із великими фасадами, паркувальними місцями, а також простором для банків і компаній. Проте вже у 2013 році будівельні роботи були зупинені — будівля залишилась на стадії майже завершеного каркасу: вона засклена, проте відсутні внутрішнє оздоблення, меблі та інженерні комунікації. Причини зупинки офіційно не називалися, однак, імовірно, на це вплинули економічні складнощі після глобальної фінансової кризи 2008 року.
Проблеми із завершенням будівництва та судові спори
Після припинення робіт територія об’єкта занедбана: заросла бур’янами, паркан було зламано, а з 2021 року у приміщеннях почали проживати безхатченки. Наразі будівлю виставлено на продаж, і якщо з’явиться новий інвестор, існує шанс завершити довгобуд.
Власник недобудови зараз залучений до кількох судових процесів. Першим забудовником була компанія ТОВ «Каспі», а з 2018 року — ТОВ «Альбува», які зареєстровані на громадян Азербайджану. За даними Єдиного державного реєстру, серед засновників фігурував Мамедов Ельмар Ельшад огли, який у 2018 році втратив контроль над компаніями після примусового переоформлення частки. Наразі ТОВ «Альбува» є учасником трьох судових справ — двох господарських і однієї кримінальної. Компанія перебуває у стані банкрутства, а ліквідатором виступає арбітражний керуючий Юрій Шершень.
Судові позови інвесторів та кримінальна справа
Двоє полтавців раніше інвестували кошти в квартиру на вул. Коваля, 2, проте не отримали ні житла, ні компенсації. У 2022 році Октябрський районний суд Полтави зобов’язав компанію «Альбува» передати квартиру та компенсувати витрати на правову допомогу, але в 2024 році апеляційний суд це рішення скасував, і наразі справа перебуває на розгляді у Верховному Суді.
Один з інвесторів ініціював процедуру банкрутства ТОВ «Альбува» у Дніпрі. Господарський суд визнав його вимоги, але основним кредитором на 204 мільйони гривень стала афілійована компанія — ТОВ «Ельман», що дозволило впливати на процес ліквідації. У квітні 2024 року суд відкрив процедуру банкрутства, і компанія офіційно розпочала процес припинення. Позови щодо збереження активів і недопущення їх продажу суд відхилив.
У 2018 році відкрито кримінальне провадження за фактом рейдерського захоплення бізнесу. Колишній власник компаній «Каспі» та «Ельман» повідомив, що в червні 2018 року двоє осіб силоміць змусили його переоформити 99,99% частки у статутному капіталі ТОВ «Каспі», а також аналогічну частку в «Ельмані». Йдеться про примусове заволодіння майном на загальну суму понад 17 мільйонів гривень. Після зміни власників обидві фірми змінили не лише структуру, а й назви — зокрема «Каспі» стала «Альбувою». У межах провадження суди наклали арешти на корпоративні права і активи. Однак, за останньою ухвалою 2022 року, питання відповідальності підозрюваних досі не зрушило з місця: справу не закрито, але ніхто з імовірних організаторів чи виконавців не отримав статусу обвинуваченого.