У Полтаві триває судова суперечка стосовно 1,5 гектара землі біля пологового будинку, яку міська рада в серпні відмовилася передавати компанії «МДС» через накопичені борги. За оцінками експертів, на цій ділянці можна було б звести багатоповерхівки загальною площею до 28 тисяч квадратних метрів, що потенційно принесло б місту значні надходження від земельного аукціону.
Про це розповідає Poltava Today
Судовий процес та позиції сторін
У листопаді стало відомо про позов ТОВ «Компанія «МДС» до Господарського суду Полтавської області. Компанія оскаржує відмову міськради поновити договір суперфіцію на земельну ділянку біля перехрестя проєктованої Лазурної та вулиці Симона Петлюри. Міськрада ухвалила рішення відмовити після того, як земельне управління підтвердило: договір втратив чинність ще у 2020 році, а компанія не здійснювала оплату, накопичивши борг у 243 тисячі гривень. Через це розгляд питання на комісії призупиняли, оскільки відсутність платежів не давала підстав для поновлення документу.
Перше засідання суду відбулося 9 січня під головуванням судді Дмитра Сіроша за участі юриста департаменту з земельних питань міськради та представника ТОВ «Лонгтрейд», який долучився як третя сторона. Представника позивача не було, а наступне засідання призначено на 20 січня 2026 року.
«Лонгтрейд» заявив про свої інтереси щодо оренди цієї земельної ділянки. Це підприємство декілька років тому зверталося до Полтавської міської ради щодо оренди цієї земельної ділянки, але йому було відмовлено. Ще раніше, на початку «нульових», нинішній співвласник «Лонгтрейду» Віталій Горошоченко у якості фізичної особи подавав в суд на рішення щодо оренди землі компанії «МДС». Підстави — на ділянці є його приватна нерухомість».
Показовим є те, що на засіданні відсутні були представники прокуратури, хоча справа стосується інтересів полтавської громади. Є побоювання, що ситуація може мати ознаки шахрайських схем.
Інвестиційна привабливість ділянки та перспективи бюджету
Згідно з Генеральним планом та зонінгом, ця земля належить до зони громадської забудови, тому наразі будівництво житлових багатоповерхівок прямо не дозволене. Водночас тут можливе зведення багатофункціонального комплексу на зразок Lux від «Стандартбуд». Якщо у майбутньому будуть внесені зміни до Генплану, площа дозволить звести житло площею до 28 тисяч квадратних метрів. За поточними цінами, квадратний метр цегляного будинку оцінюється у 34 тис. грн, а з газобетону — у 30 тис. грн. Таким чином, потенційна вартість житла на цій ділянці може сягнути 840 млн грн, не враховуючи витрат на будівництво та благоустрій.
Очікується, що у разі проведення відкритого аукціону за право оренди цієї землі зацікавленість інвесторів буде високою, що дозволить суттєво поповнити міський бюджет Полтави.
Довідково: Ділянка була передана компанії «МДС» в оренду на підставі рішення міськради від 14 лютого 2008 року, а у вересні 2010-го договір продовжили ще на 10 років. У 2020 році термін дії закінчився, а з того часу нових угод не укладалося. Востаннє міський бюджет не отримував за цю ділянку жодних надходжень. За кадастровою картою, номер ділянки не відображається, що свідчить про її формування вже після 2022 року.