Національне агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) двічі відмовило редакції «Полтавщини» у наданні конкретних даних про те, які кошти надійшли до державного бюджету в результаті управління арештованими об’єктами, пов’язаними з родиною генерала російської федерації Валерія Капашина. Йдеться про низку комерційних приміщень у центральній частині Полтави: офісні центри, кафе «Beer House» та інші площі
Про це розповідає Poltava Today
Відмови АРМА та аргументи агентства
Редакція зверталася з кількома інформаційними запитами, зокрема з проханням підтвердити фактичні надходження від переданого в управління майна та уточнити статус інших об’єктів (готелі «Алея Гранд», «Баварія», ресторан «Козачка»). У відповідь АРМА відмовило в розголошенні таких відомостей, посилаючись на такі підстави:
- інформація про управління активами віднесена до категорії з обмеженим доступом;
- питання використання приміщень може розкриватися лише за згодою управителя майна;
- відомості про рух коштів на рахунках, куди надходить прибуток, Агентство не має права оприлюднювати.
Через відсутність конкретних сум неможливо оцінити ефективність механізмів управління: на сайті АРМА публікують лише загальні звітні дані, без деталізації того, які саме кошти надійшли від арештованого майна в Полтавській області.
Розрахунок мінімальних очікуваних надходжень
Оскільки АРМА відмовило в наданні фактичних сум, редакція самостійно проаналізувала доступні тендерні дані в Prozorro, щоб оцінити мінімальні гарантовані платежі та терміни початку управління. Для оцінки взялися за шість об’єктів: одну квартиру з паркінгом і п’ять комерційних приміщень (офісні центри, кафе, магазин). При розрахунку враховано, що квартира на вул. Котляревського, 10 передана в управління раніше (враховано 6 місяців — серпень–січень), інші п’ять об’єктів — з дати старту договорів (з 4 вересня), тому для них враховано 5 повних місяців (вересень–січень).
- Котляревського, 10 — квартира з паркінгом: мінімальний дохід управителя 8 326 грн/місяць; мінімальні відрахування державі 19 427 грн/місяць; мінімальний очікуваний дохід держави з моменту передачі в управління — 116 563 грн.
- Європейська, 2 — офісний центр: мінімальний дохід управителя 158 643 грн/місяць; мінімальні відрахування державі 370 167 грн/місяць; мінімальний очікуваний дохід держави — 1 850 835 грн.
- Стрітенська, 36 — офісний центр: мінімальний дохід управителя 146 721 грн/місяць; мінімальні відрахування державі 342 350 грн/місяць; мінімальний очікуваний дохід держави — 1 711 748 грн.
- Гоголя, 12 — офісний центр: мінімальний дохід управителя 93 311 грн/місяць; мінімальні відрахування державі 217 725 грн/місяць; мінімальний очікуваний дохід держави — 1 088 625 грн.
- Чорновола, 5а — кафе «Beer House» / «Піцца на дровах»: мінімальний дохід управителя 7 068 грн/місяць; мінімальні відрахування державі 16 493 грн/місяць; мінімальний очікуваний дохід держави — 82 463 грн.
- Соборності, 62 — магазин: мінімальний дохід управителя 7 855 грн/місяць; мінімальні відрахування державі 18 329 грн/місяць; мінімальний очікуваний дохід держави — 91 643 грн.
Сумарно, за підрахунками на основі мінімальних гарантованих платежів, ці шість об’єктів мають забезпечити управителю щомісяця не менше ніж 398 675 грн, а мінімальні відрахування до держави — 965 063 грн/місяць. Загальний мінімальний очікуваний дохід держави з моменту передачі в управління становить 4 651 208 грн.
Це — мінімальний поріг, зафіксований у тендерній документації. Чи надійшли ці кошти до бюджету на практиці, наразі невідомо, оскільки АРМА відмовило в розкритті руху коштів. Крім того, фактичні надходження можуть бути вищими за умови більш ефективного управління з боку компанії-управителя (у цьому випадку — ТОВ «Воєджер Плюс»).
Водночас перелічені об’єкти становлять лише частину активів, пов’язаних з ринком російських власників, які планують передати в управління на Полтавщині. Наприклад, майно підсанкційного бізнесмена Михайла Фрідмана (завод «Миргородської») ще не передане в управління, тому дохід за ним поки не нараховується. Також у черзі на передачу залишаються великий бізнес-центр на Європейській, 21, готелі «Алея Гранд», «Баварія» та низка ресторанів Валерія Капашина, які досі не пройшли через результативні аукціони.