Новини України
» » Россиянам пообещали новую схему покупки квартир

Россиянам пообещали новую схему покупки квартир

Добавлено: 18.04.19
Рубрика: Здоровье


Россиянам пообещали новую схему покупки квартир

У Росії може прижитися комбінована схема фінансування угод з купівлі житла, йдеться в повідомленні агентства «Бон Тон», що надійшов до редакції «Лента.Ру» .

Йдеться про об'єднання розстрочки і житлового кредитування в один механізм, пояснюють експерти. На їхню думку, ця схема покупки стане актуальною через нові правил ведення будівельної діяльності, що вступають в силу влітку 2019 го. З 1 липня забудовники не зможуть залучати кошти пайовиків для фінансування проектів. Гроші покупців будуть зберігатися на ескроу-рахунках, які недоступні для компаній до введення новобудови в експлуатацію. Передбачається, що організації будуть користуватися банківськими кредитами на початкових етапах будівництва.

«Пайовикам буде вигідно брати іпотеку до моменту введення об'єкта в експлуатацію та розкриття забудовником ескроу-рахунків, однак до цього часу значна частина квартир уже реалізована, до того ж ціни на готове житло завжди вище, - вказують у« Бон Тон ». - Як же залишити за собою цікаву квартиру і не втратити в грошах? Безвідсоткова розстрочка, яку зараз пропонують багато забудовників, зможе стати таким собі аналогом іпотеки під нуль відсотків на період зведення житлового об'єкта, що становить в середньому 2-25 року ».

Експерти відзначають, що забудовники, даючи розстрочку, нічого не втрачають, так як використовують для реалізації проектів банківські гроші. «У разі негативного сценарію пайовик розриває договір і забирає свої кошти назад - без втрат на виплату відсотків, які виникли б у разі іпотеки. Якщо будівництво успішна, то покупець-боржник бере іпотеку на залишок суми, розуміючи, що ризики мінімальні », - наголошується в повідомленні.

В кінці минулого року курирує житлову галузь віце-прем'єр Віталій Мутко заявив , Що ціни на нерухомість в Росії в 2019 році підуть вгору через перехід забудовників на нові правила роботи.